信托：防止离婚资产被瓜分与顺利传承的最佳策略

信托：防止离婚资产被瓜分与顺利传承的最佳策略

全款帮孩子买房，该如何预防将来孩子离婚，财产被瓜分一半? 孩子不幸提早过世，为何父母不但不能继承孩子的财产，还需帮别人养孙子? 父母担心女儿太年轻，但又想用女儿的名字给她买房子，应该怎么办？

【信托】是解决这些问题的有效工具。通过设立信托，父母可以在保护孩子的同时，确保财产按照自己的意愿传承。信托不仅可以防止财产在离婚时被瓜分，还能在孩子过世后保障父母的权益，避免经济负担。阅读本週文章让您了解更多与信托相关的知识！

Q&A

Q：如果房子还没有付完贷款，可以放到信托里吗？如果想让小孩帮忙继续还房贷，这种情况还可以放入信托吗？

A：如果房产有未偿还的抵押贷款，就不能将其转移到不可撤销信托中，因为这相当于将债务转移给他人，这是不被允许的。

解决方法：

• 可以将有抵押贷款的房产保留在可撤销信托中，继续偿还贷款。之后房产作为遗产转移给子女时，子女可以选择继续偿还贷款或出售房产。 
• 如果您希望子女继承帮您偿还贷款，另一种做法是在房产证上加入子女的名字或直接将房产过户给子女。但这种做法的缺点就是子女将失去“继承市值”(Step-Up Basis) 的税务优势。 

保留"继承市值"可以为子女在未来出售房产时节省一些资本利得税。但如果现在直接过户给子女，子女未来出售时需根据原始购买价格计算资本利得。

Q：父母担心女儿太年轻，但又想用女儿的名字给她买房子，应该怎么办？

A：如果没设立信托，结婚之后，如果女儿过世，那么第一受益人就是她配偶。

如果房子买给女儿，那女儿可以设立生前信托，规定信托受益人是谁。如果父母担心受益人是她的配偶，并且还是想要有控制权的话，父母可以设立一个不可撤销信托，把资产放进信托里面。用不可撤销信托里的钱去投资房产，财产与女儿无关，也不会有财产纠纷的问题。

Q：如果父母有资产，子女有信托，那如何把父母的资产转移到自己的信托里呢？

A：最好父母有属于自己的信托，可以直接在信托里把资产分配给子女。子女继承后就可以直接申请把资产转移到自己信托中。

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